Cảnh quan đô thị không còn là yếu tố phụ trợ nữa mà ngày càng trở nên quan trọng trong quy hoạch của các khu dân cư, khu đô thị và bất động sản cao cấp, trở thành “nam châm” thu hút cư dân, nâng cao giá trị dự án và thể hiện tầm nhìn của chủ đầu tư.

Cảnh quan đô thị là gì?

Cảnh quan đô thị là sự kết hợp giữa cây xanh, mặt nước, công viên, vỉa hè, đường phố, không gian công cộng và các yếu tố tự nhiên – nhân tạo khác trong khu đô thị. Đây được coi là phần “hồn” của cả một dự án khi xây dựng.

Cảnh quan không chỉ để “ngắm”, nó còn góp phần điều tiết khí hậu, cải thiện môi trường, tăng sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân, đồng thời tạo nên bản sắc riêng của từng khu đô thị.

Vì sao cảnh quan đô thị ngày càng được ưu tiên?

1. Gia tăng giá trị bất động sản

Theo nhiều nghiên cứu thị trường, các dự án có thiết kế cảnh quan đô thị tốt thường có giá bán cao hơn 10 – 30% so với các khu vực không có quy hoạch xanh. Đặc biệt, những khoảng xanh được quy hoạch bài bản như công viên nội khu, đường cây xanh, tiểu cảnh hồ nước,… giúp nâng tầm trải nghiệm sống, khiến người mua sẵn sàng chi trả cao hơn.

2. Tăng tính cạnh tranh dự án

Trong giai đoạn thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt, cảnh quan đô thị trở thành yếu tố phân biệt rõ nét giữa các dự án. Một khu đô thị có cảnh quan nổi bật, xanh, sạch, thoáng đãng sẽ chiếm ưu thế vượt trội trong mắt nhà đầu tư, cư dân và cả giới truyền thông.

3. Tác động tích cực đến sức khỏe cộng đồng

Không gian xanh đô thị góp phần giảm hiệu ứng đảo nhiệt, lọc bụi mịn và khí độc, tạo ra bầu không khí trong lành hơn. Ngoài ra, các không gian mở như công viên, lối đi bộ, khu thể thao ngoài trời,… giúp cư dân nâng cao sức khỏe và kết nối cộng đồng, tăng chất lượng sống.

Những xu hướng thiết kế cảnh quan đô thị hiện đại

1. Tối ưu diện tích xanh trên mỗi m2 xây dựng

Thay vì trải nhựa, lát gạch toàn bộ, nhiều dự án hiện nay ưu tiên dành diện tích cho cây xanh, vườn nhỏ, giàn leo để tạo cảm giác “mở” và dễ chịu cho người sinh sống.

2. Tích hợp mặt nước và tiểu cảnh

Tiểu cảnh hồ nước, suối nhân tạo hay đài phun nước không chỉ có tác dụng thẩm mỹ, cải thiện phong thủy mà còn giảm nhiệt độ khu vực xung quanh, tạo cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

3. Ưu tiên cây bản địa, ít công chăm sóc

Chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến việc lựa chọn các loại cây phù hợp với khí hậu Việt Nam và loại đất của từng khu vực như bằng lăng, kèn hồng, lộc vừng, cau vua, muồng hoa đào, cỏ lá gừng,… để đảm bảo cảnh quan luôn xanh tốt, dễ bảo dưỡng và tiết kiệm chi phí vận hành.

Cảnh quan đô thị – Hướng tới sự phát triển bền vững

Bên cạnh yếu tố kinh tế và thẩm mỹ, cảnh quan đô thị còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững. Các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… đều đang đẩy mạnh các tiêu chí đô thị xanh, thân thiện môi trường, nhằm đạt được các chứng nhận Quốc tế như LEED, LOTUS…

Với các khu đô thị mới, việc quy hoạch cảnh quan bài bản ngay từ đầu sẽ là lợi thế để:

• Thu hút cư dân và nhà đầu tư có yêu cầu cao
• Đáp ứng các tiêu chí xanh trong chiến lược ESG
• Tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm phát thải CO₂

Giải pháp chuyên nghiệp cho cảnh quan đô thị

Để có một cảnh quan đô thị bền vững và đẹp mắt, không chỉ cần thiết kế tốt mà còn phải thi công chính xác và chăm sóc đúng kỹ thuật.

Các chủ đầu tư hiện nay có xu hướng hợp tác với những đơn vị cảnh quan chuyên nghiệp có kinh nghiệm thực chiến, hiểu rõ đặc thù khí hậu từng vùng, đồng thời ứng dụng công nghệ mới trong bảo trì và quản lý hệ thống cây xanh.

Một đơn vị cảnh quan uy tín sẽ giúp:

• Tư vấn và thiết kế tổng thể theo định hướng quy hoạch
• Thi công chuẩn kỹ thuật với cây trồng phù hợp
• Duy trì, bảo dưỡng thường xuyên để cây xanh luôn khỏe đẹp
• Tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ lâu dài

Cảnh quan đô thị chính là “chìa khóa” giúp tăng giá trị bất động sản, cải thiện chất lượng sống và tạo dấu ấn riêng cho từng dự án. Hãy kiến tạo không gian sống đáng mơ ước từ một cảnh quan xanh đúng nghĩa.