Quy hoạch cây xanh là vấn đề mà ngày càng nhiều chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án chú trọng bởi đây chính là yếu tố cốt lõi giúp nâng cao chất lượng sống, tăng giá trị bất động sản và tạo nên sức hút bền vững với cư dân lẫn nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, việc xây dựng các khu đô thị hiện đại không chỉ đơn thuần là phát triển hạ tầng, nhà ở hay tiện ích. Tại Việt Nam, khi các tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao, những khu đô thị xanh trở thành lựa chọn ưu tiên của cộng đồng cư dân trung lưu và cao cấp. Điều này cũng tạo nên xu hướng tất yếu trong lĩnh vực quy hoạch đô thị hiện đại – xu hướng quy hoạch xanh.

1. Quy hoạch cây xanh đô thị và vai trò chiến lược

Cây xanh trong đô thị không chỉ đóng vai trò làm đẹp cảnh quan mà còn là “lá phổi” của thành phố. Một khu đô thị được quy hoạch cây xanh hợp lý sẽ mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

a. Điều hòa vi khí hậu

• Giảm nhiệt độ không khí từ 2–4°C, hạn chế hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.
• Tăng độ ẩm, tạo cảm giác dễ chịu cho cư dân.
• Giảm bụi, hấp thụ khí độc, cải thiện chất lượng không khí.

b. Tăng cường sức khỏe cộng đồng

Theo các nghiên cứu, cư dân sống trong không gian có nhiều cây xanh có xu hướng ít mắc các bệnh hô hấp, tim mạch và căng thẳng thần kinh. Quy hoạch cây xanh tốt góp phần giảm chi phí y tế và nâng cao hiệu suất làm việc.

c. Tăng giá trị bất động sản

Bất động sản nằm trong khu đô thị xanh có giá trị cao hơn 10–20% so với khu vực thiếu mảng xanh. Đây là minh chứng rõ ràng về hiệu quả kinh tế lâu dài mà quy hoạch cây xanh mang lại.

2. Xu hướng quy hoạch cây xanh trong các dự án đô thị hiện nay

Tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đà Nẵng… xu hướng quy hoạch xanh đang dần chiếm ưu thế trong các dự án bất động sản cao cấp. Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng tích hợp cây xanh vào quy hoạch tổng thể, với các mô hình tiêu biểu như:

• Công viên trung tâm và tuyến cây xanh liên hoàn.
• Tường xanh, vườn trên mái, giếng trời nhiều cây cối.
• Lối đi bộ, khu sinh hoạt cộng đồng rợp bóng cây.

Đặc biệt, nhiều dự án hướng đến việc đạt được các chứng nhận công trình xanh quốc tế như: LEED (Hoa Kỳ), LOTUS (Việt Nam), EDGE… – trong đó quy hoạch cây xanh là một trong những tiêu chí bắt buộc và có trọng số cao.

3. Lợi ích của quy hoạch cây xanh đối với nhà đầu tư và chủ thầu

Việc đầu tư vào quy hoạch cây xanh không chỉ mang ý nghĩa xã hội – môi trường mà còn trực tiếp mang lại giá trị kinh tế – thương mại bền vững cho dự án:

• Tối ưu hóa quy hoạch mặt bằng và cảnh quan.
• Gia tăng khả năng tiếp cận các phân khúc khách hàng cao cấp.
• Nâng cao uy tín thương hiệu chủ đầu tư trong dài hạn.
• Tạo lợi thế cạnh tranh với các dự án cùng khu vực.

Với vai trò là người định hình tương lai không gian sống, chủ đầu tư và chủ thầu cần xem quy hoạch cây xanh như một khoản đầu tư chiến lược, không phải chi phí phụ trợ.

4. Những lưu ý khi triển khai quy hoạch cây xanh đô thị

Để đảm bảo hiệu quả trong việc phát triển đô thị xanh, cần lưu ý:

• Lập kế hoạch cây xanh đồng bộ ngay từ bước quy hoạch tổng thể.
• Chọn chủng loại cây phù hợp với thổ nhưỡng, khí hậu, dễ chăm sóc.
• Kết hợp tư vấn từ các đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế – thi công – duy trì mảng xanh.
• Xây dựng hệ thống thoát nước, tưới tiêu và bảo dưỡng bài bản.
• Tuân thủ các tiêu chuẩn quy hoạch xanh quốc gia và quốc tế.

Một hệ thống cây xanh bền vững không chỉ phụ thuộc vào khâu thiết kế, mà còn ở công tác duy trì, bảo dưỡng và kiểm soát chất lượng lâu dài.

Trong tương lai gần, các khu đô thị xanh không còn là xu hướng mà là tiêu chuẩn tất yếu của phát triển bền vững. Việc đầu tư vào quy hoạch cây xanh mang lại lợi ích toàn diện từ môi trường, sức khỏe, kinh tế cho đến hình ảnh thương hiệu.

Nếu bạn là chủ đầu tư, chủ thầu hay quản lý các dự án đô thị, bất động sản, đừng bỏ qua yếu tố “mảng xanh” – bởi đó chính là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị công trình và tạo ra những không gian sống đáng mơ ước.